PERIZIE E STIME
VALUTAZIONI TECNICHE CON VALORE LEGALE.
Perizie asseverate, stime immobiliari e valutazioni tecniche redatte da geometra iscritto all'Albo. Documenti con valore legale per banche, tribunali, successioni e compravendite.
Una stima fatta bene vale la differenza.
Una perizia immobiliare non è solo una valutazione del valore dell'immobile — è un documento tecnico che può essere prodotto in giudizio, presentato in banca o utilizzato per definire quote ereditarie. Per questo deve essere redatta da un professionista abilitato e deve seguire criteri metodologici precisi.
Come geometra iscritto all'Albo di Fermo, siamo abilitati a redigere perizie asseverate con valore legale. Utilizziamo il metodo del mercato comparativo (comparazione con immobili simili venduti nella stessa zona) integrato con l'analisi del reddito e del costo di ricostruzione dove necessario.
Ogni perizia viene consegnata in formato cartaceo e digitale, firmata e timbrata, con relazione tecnica completa e documentazione fotografica.
Perizia asseverata o semplice stima?
La perizia asseverata è firmata e timbrata dal professionista che si assume la responsabilità dei valori indicati. Ha valore legale pieno ed è richiesta da banche e tribunali.
La stima informale è un documento tecnico non giurato, utile per orientarsi sul valore di mercato prima di una compravendita o per uso interno.
Ti diciamo subito quale delle due fa al caso tuo.
Chiedi un preventivo →Cosa possiamo valutare per te
Dalle abitazioni ai terreni, dagli immobili commerciali alle situazioni complesse. Gestiamo perizie su qualsiasi tipologia immobiliare.
Perizia immobile residenziale
Valutazione di appartamenti, ville, villette a schiera e abitazioni di qualsiasi tipologia. Con relazione tecnica completa, documentazione fotografica e analisi comparativa di mercato.
Uso comunePerizia immobile commerciale
Stima di negozi, uffici, capannoni industriali, magazzini e strutture ricettive. Analisi del valore locativo e di mercato con verifica delle destinazioni d'uso ammesse.
Uso commercialeStima terreni agricoli ed edificabili
Valutazione di terreni agricoli, edificabili e a destinazione mista. Con analisi del PRG, vincoli urbanistici, indici di edificabilità e comparazione con transazioni recenti.
TerreniPerizia per successione ed eredità
Valutazione degli immobili da inserire in una dichiarazione di successione o per definire le quote tra eredi. Documento con valore fiscale e legale riconosciuto.
SuccessioniPerizia per mutuo e finanziamento
Stima tecnica richiesta dagli istituti di credito per l'erogazione di mutui ipotecari. Redatta secondo i criteri ABI con verifica della regolarità urbanistica e catastale.
BanchePerizia su danni e controversie
Valutazione tecnica di danni a immobili per cause assicurative, separazioni, contenziosi condominiali o dispute tra privati. Documento utilizzabile in sede giudiziale.
ContenziosoQuando hai bisogno di una perizia immobiliare?
Prima di comprare o vendere
Sapere il valore reale dell'immobile ti permette di trattare con numeri certi, evitare di pagare troppo o svendere, e avere un riferimento oggettivo per il notaio.
Per una separazione o divorzio
Il giudice o i legali delle parti richiedono una perizia tecnica per definire il valore degli immobili da dividere. La perizia asseverata è vincolante.
Per una successione ereditaria
La dichiarazione di successione richiede i valori degli immobili. Una perizia corretta evita contestazioni fiscali e garantisce una divisione equa tra gli eredi.
Per richiedere un mutuo
La banca richiede una perizia tecnica indipendente prima di erogare il mutuo. Noi la redigiamo secondo i criteri richiesti dagli istituti di credito.
Per una donazione
Anche la donazione di un immobile richiede la determinazione del valore ai fini fiscali. La perizia tecnica fornisce il valore di riferimento per l'atto notarile.
Per rivalutare un immobile in bilancio
Aziende e professionisti che detengono immobili possono rivalutarli fiscalmente. La perizia di stima è il documento tecnico di riferimento per l'operazione.
Cosa è incluso in una perizia completa
Una perizia tecnica redatta secondo gli standard professionali include molto più di un semplice valore numerico. È un documento completo che illustra la metodologia usata, i dati di confronto e le eventuali criticità dell'immobile.
Tempistiche: perizia standard in 5–7 giorni lavorativi dal sopralluogo. Per richieste urgenti (entro 48–72 ore) è possibile concordare una prioritizzazione.
Area di intervento: province di Fermo, Macerata, Ancona e Ascoli Piceno. Per altre province valutare caso per caso.
Contenuto della perizia
- Dati identificativi e catastali dell'immobile
- Verifica della regolarità urbanistica e catastale
- Descrizione dello stato di conservazione
- Documentazione fotografica completa
- Analisi del mercato immobiliare locale
- Comparazione con immobili simili venduti
- Metodo di valutazione adottato
- Valore di mercato determinato
- Firma e timbro del professionista
- Eventuale asseverazione (giuramento)
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